État des lieux
État des lieux digital : photographiez, décrivez, éditez le PDF
L'état des lieux est votre seule preuve le jour de la restitution du dépôt de garantie. Faites-le directement depuis votre téléphone, pièce par pièce, photos à l'appui — et repartez avec un PDF complet, gratuit pour 1 logement.
Comment ça marche
Un constat propre en trois étapes
Créez le constat
Choisissez le bail concerné et le type de constat : entrée ou sortie. Le logement et le locataire sont repris automatiquement.
Photographiez pièce par pièce
Ajoutez autant de photos que nécessaire pour chaque pièce, avec un commentaire libre sur chacune pour décrire l'état constaté.
Téléchargez le PDF
Relevés de compteurs, observations générales et photos sont assemblés dans un document complet, prêt à imprimer et à signer.
Ce que vous y gagnez
Tout ce qui compte le jour de la sortie
Une fiche par pièce
Séjour, chambre, cuisine, salle de bain : organisez le constat pièce par pièce plutôt que dans un document fourre-tout où l'on ne retrouve rien deux ans plus tard.
Photos commentées
Chaque photo porte son propre commentaire. Une rayure sur un plan de travail, une trace sur un mur : le détail est décrit au moment où vous le constatez, pas de mémoire.
Relevés de compteurs
Électricité, gaz et eau sont relevés dans le constat, à l'entrée comme à la sortie — ce qui évite les discussions sur les consommations à la fin du bail.
PDF complet avec les photos
Le document exporté intègre les photos, les commentaires, les compteurs et vos observations générales, avec des lignes de signature à compléter.
Vos photos restent privées
Les photos d'état des lieux ne sont jamais accessibles par une adresse publique : elles sont stockées à part et servies uniquement à votre compte, après vérification.
Entrée et sortie archivées
Les deux constats restent consultables dans votre espace aussi longtemps que vous en avez besoin, avec la date de réalisation de chacun.
Chiffrer les retenues à la sortie
Une dégradation constatée au départ du locataire ? Calculez ce qui peut être légalement retenu sur le dépôt de garantie, vétusté déduite, et éditez le décompte à lui transmettre.
Essayer le simulateur gratuit →Questions fréquentes
L'état des lieux est-il obligatoire ?
Oui. Pour une location à usage de résidence principale, un état des lieux doit être établi contradictoirement à l'entrée et à la sortie du locataire, puis annexé au bail. En son absence, le logement est présumé avoir été remis en bon état, ce qui rend très difficile toute retenue sur le dépôt de garantie.
Les photos sont-elles horodatées ou signées électroniquement ?
Les photos ne sont pas horodatées individuellement. En revanche, l'état des lieux peut être signé électroniquement à partir de l'offre Essentiel : vous l'envoyez à signer, chaque partie signe depuis son lien personnel, et le document final est scellé avec son horodatage et son empreinte numérique. Si vous préférez le papier, le PDF conserve des lignes de signature à compléter à la main.
Voir les offres →Puis-je comparer automatiquement l'entrée et la sortie ?
Pas pour l'instant. Les deux constats sont consultables séparément dans votre espace, mais Gomaloc ne met pas encore en évidence automatiquement les différences entre les deux.
Puis-je le faire depuis mon téléphone ?
Oui, c'est même l'usage prévu : vous êtes dans le logement, vous photographiez au fur et à mesure depuis votre mobile. Gomaloc s'installe aussi comme application sur l'écran d'accueil de votre téléphone.
Que puis-je retenir sur le dépôt de garantie ?
Seules les dégradations imputables au locataire peuvent être retenues, pas l'usure normale liée à une occupation ordinaire. La comparaison entre les deux états des lieux sert précisément à faire cette distinction, justificatifs à l'appui. Notre simulateur applique une grille de vétusté à chaque dégradation et calcule la part réellement imputable.
Calculer mes retenues →