Comment ça marche
De votre compte à votre première quittance, en une dizaine de minutes
Voici le parcours réel d'un propriétaire sur Gomaloc, étape par étape. Les quatre premières suffisent pour démarrer, les suivantes se font toutes seules ou quand vous en avez besoin.
14 jours d'essai · rien n'est prélevé pendant l'essai · résiliable sans frais
Ce qu'il vous faut sous la main
- Le logement : adresse, type, surface et loyer.
- Le locataire : son nom et son adresse email.
- Le bail : date d'entrée, charges et dépôt de garantie.
Pas de DPE, pas de relevé bancaire, rien à installer. Vous gérez sur Excel ou papier ? Écrivez-nous après avoir démarré l'essai : on saisit votre logement, votre locataire et votre bail pour vous, gratuitement.
Les 8 étapes en un coup d'œil
- Étape 01 Créez votre compte et démarrez l'essai 2 min
- Étape 02 Ajoutez votre logement 2 min
- Étape 03 Créez le bail et le locataire 3 min
- Étape 04 Confirmez le premier loyer 10 s
- Étape 05 Ensuite, chaque mois : un clic 1 clic
- Étape 06 Ouvrez l'espace de votre locataire 1 min
- Étape 07 Au fil de l'année, Gomaloc vous prévient Automatique
- Étape 08 Au printemps, la déclaration Automatique
Les étapes 1 à 4 suffisent pour démarrer.
Étape 01 · 2 min
Créez votre compte et démarrez l'essai
Une adresse email et un mot de passe, puis vous choisissez l'offre qui correspond à votre nombre de logements. L'essai porte sur cette offre, avec toutes les fonctions.
- Rien n'est prélevé pendant 14 jours La carte est enregistrée chez Stripe, notre prestataire de paiement : Gomaloc ne la voit jamais.
- Un rappel 3 jours avant la fin Vous recevez un email avec la date et le montant du premier prélèvement.
- Résiliable sans frais pendant l'essai Depuis votre espace, en quelques clics. Vous gardez l'accès jusqu'à la fin des 14 jours.
Ce que vous y gagnez Vous savez exactement quand et combien vous paierez, avant d'avoir saisi quoi que ce soit.
Étape 02 · 2 min
Ajoutez votre logement
Adresse, ville, code postal, type de logement, surface et loyer : c'est tout ce qui est demandé pour commencer. Le reste (diagnostic de performance énergétique, équipements, copropriété) se complète plus tard, quand vous avez les papiers sous la main.
- Pas besoin de votre DPE pour démarrer Gomaloc vous le réclamera plus tard sur le tableau de bord.
- Colocation comprise Une colocation compte pour un seul logement, avec un bail par chambre si vous le souhaitez.
- Un jour d'échéance par logement Vous choisissez à quelle date Gomaloc vous demandera si le loyer est arrivé.
Ce que vous y gagnez Votre logement est enregistré avant la fin de votre café.
Étape 03 · 3 min
Créez le bail et le locataire
Le nom et l'email du locataire, la date d'entrée, le loyer, les charges et le dépôt de garantie. Gomaloc en tire le contrat de location conforme au contrat type officiel (décret n° 2015-587), prérempli avec tout ce qu'il sait déjà.
- Les règles de la loi de 1989 vérifiées à la saisie Durée du bail, plafond du dépôt de garantie, encadrement des loyers : chaque erreur est expliquée.
- Signature en ligne ou sur papier Envoyez le contrat à signer électroniquement, ou imprimez-le avec ses annexes.
- Un bail déjà signé ? Pas besoin de refaire un contrat : saisissez les informations du bail en cours et rangez le PDF signé dans les documents du logement.
Ce que vous y gagnez Un contrat conforme au contrat type, sans repartir d'un modèle Word.
Étape 04 · 10 s
Confirmez le premier loyer
Juste après la création du bail, Gomaloc vous propose de confirmer le loyer du mois. Un clic : la quittance est générée et envoyée à votre locataire, dont Gomaloc vous indique l'adresse avant l'envoi.
- Une quittance seulement si le mois est réglé Un acompte ne produit pas de quittance : le reste dû s'affiche, à enregistrer en un clic quand il arrive.
- Entrée en cours de mois Le loyer est calculé au prorata, au jour près, sur la quittance comme dans votre suivi.
Ce que vous y gagnez Vous voyez dès le premier jour ce que Gomaloc fera chaque mois.
Étape 05 · 1 clic
Ensuite, chaque mois : un clic
Le 1er, l'appel de loyer part à votre locataire. À l'échéance que vous avez choisie, un email vous demande si le loyer est arrivé. Vous cliquez sur « Oui » : la quittance est générée, envoyée, et votre suivi est à jour.
- Toujours rien ? Gomaloc vous relance cinq jours plus tard, et un rappel de loyer part à votre locataire.
- Un seul email pour tous vos logements Plusieurs échéances le même jour ? Un récapitulatif, un bouton par logement.
- Gomaloc ne lit pas votre compte bancaire C'est vous qui confirmez la réception : aucun accès à votre banque n'est demandé.
Ce que vous y gagnez Plus de modèle de quittance à rouvrir, plus de tableur à tenir.
Étape 06 · 1 min
Ouvrez l'espace de votre locataire
Si vous le souhaitez, votre locataire dispose de son propre espace : il y retrouve ses quittances, l'historique de ses paiements et peut vous écrire. C'est vous qui ouvrez l'accès, depuis la liste de vos locataires.
- Ses quittances en libre-service Pour la CAF, sa banque ou un dossier de location, sans vous les redemander.
- Ses messages arrivent dans votre boîte mail Vous répondez depuis votre messagerie habituelle, la demande reste aussi visible sur votre tableau de bord.
- Accès suspendu ou retiré à tout moment Sans toucher au bail, aux quittances ni aux paiements.
Ce que vous y gagnez Fini les « pouvez-vous me renvoyer la quittance de mars ? ».
Étape 07 · Automatique
Au fil de l'année, Gomaloc vous prévient
Les échéances des douze prochains mois sont calculées à partir de vos baux : révision du loyer, attestation d'assurance, régularisation des charges, fin de bail et date limite pour donner congé. Le 25 de chaque mois, un email annonce celles du mois suivant.
- Révision du loyer calculée Le jour anniversaire du bail, Gomaloc calcule le nouveau loyer selon l'indice INSEE et prépare le courrier. Rien n'est appliqué sans vous.
- État des lieux depuis le téléphone Photos et commentaires pièce par pièce, relevés de compteurs, PDF complet à la fin.
- Documents rangés par logement Diagnostics, assurances, factures : avec une date d'expiration, ils remontent sur le tableau de bord à temps.
Ce que vous y gagnez Les dates qui coûtent cher quand on les oublie sont devant vous, pas dans un tiroir.
Étape 08 · Automatique
Au printemps, la déclaration
Tout ce que vous avez enregistré pendant l'année se retrouve dans un récapitulatif par logement : loyers reçus et dépenses déductibles par catégorie, avec la comparaison entre régime micro et régime réel.
- Location vide ou meublée Micro-foncier ou réel pour la location nue, micro-BIC pour la location meublée.
- Dépenses récurrentes saisies une fois Assurance, taxe foncière, charges de copropriété : enregistrées automatiquement à chaque échéance.
Ce que vous y gagnez Douze mois de chiffres réunis sur une page, au lieu d'une soirée de justificatifs.
C'est un outil d'aide à la déclaration, pas une déclaration préremplie : vérifiez vos montants, avec un professionnel si besoin.
Ce que Gomaloc ne fait pas, et c'est voulu
- Il ne se connecte pas à votre banque. Vous confirmez la réception du loyer d'un clic : aucun accès bancaire à confier.
- Il n'encaisse pas vos loyers. Votre locataire continue de vous payer directement.
- Il ne modifie pas votre loyer sans vous. La révision est calculée et préparée, c'est vous qui décidez de l'appliquer.
- Il ne remplace pas un conseil juridique. Pour une situation particulière, l'ADIL de votre département vous renseigne gratuitement.
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour démarrer ?
Une dizaine de minutes pour les quatre premières étapes : compte, logement, bail et premier loyer. Le reste se fait tout seul, ou quand vous en avez besoin.
Puis-je importer mon tableur Excel ?
Il n'y a pas d'import automatique, mais vous n'avez pas à tout ressaisir : commencez votre essai, puis écrivez-nous. On récupère votre bail et on saisit votre logement, votre locataire et votre bail pour vous, gratuitement. Sinon, un logement demande six informations et un bail environ trois minutes.
Que se passe-t-il à la fin des 14 jours ?
L'abonnement de l'offre choisie démarre et le premier prélèvement a lieu, après un rappel envoyé 3 jours avant. Si vous résiliez pendant l'essai, rien n'est prélevé et vous gardez l'accès jusqu'à la fin des 14 jours.
Mon locataire doit-il créer un compte ?
Non. Il reçoit ses quittances par email, avec un lien pour les télécharger. L'espace locataire est facultatif : c'est vous qui l'ouvrez si vous le souhaitez.
Gomaloc encaisse-t-il les loyers ?
Non. Le loyer reste versé directement sur votre compte, comme aujourd'hui. Gomaloc vous demande seulement de confirmer qu'il est arrivé, puis s'occupe de la quittance et du suivi.
Et si je bloque à une étape ?
Écrivez-nous depuis la page contact : une vraie personne vous répond par email, sous 24 h les jours ouvrés. Il n'y a pas de support téléphonique.
Le plus simple, c'est d'essayer
Ajoutez votre logement et votre bail : en une dizaine de minutes, vous verrez partir votre première quittance.
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