Le copilote des propriétaires bailleurs
Ne plus rien oublier, rester conforme à la loi, suivre vos revenus au même endroit : Gomaloc automatise votre gestion locative de A à Z — sans tableur, sans papier, et gratuit à vie pour 1 logement.
Pourquoi changer
Excel calcule ce qu'on lui demande, quand on le lui demande. Il ne vous prévient pas qu'une échéance approche — et certaines, une fois passées, ne se rattrapent plus.
Passé un an, le bailleur est réputé avoir renoncé à la révision pour l'année écoulée. Un loyer qu'on oublie de réviser, c'est un manque à gagner qui se reconduit ensuite chaque mois.
Calculer ma révision →Provisions encaissées d'un côté, charges réelles de l'autre, jamais comparées : impossible de savoir si vous êtes gagnant ou perdant. Et la demande se prescrit par trois ans.
Calculer ma régularisation →Vous avez un mois après la remise des clés, deux si l'état des lieux diffère. Au-delà, la somme due au locataire est majorée de 10 % du loyer mensuel par mois de retard commencé.
Calculer mes retenues →Sans constat d'entrée, le logement est présumé avoir été remis en bon état. Aucune dégradation ne peut alors être retenue sur le dépôt de garantie, même constatée à la sortie.
Faire mon état des lieux →Aucune de ces échéances ne se voit venir dans un tableur. Gomaloc les surveille pour vous et vous prévient avant qu'elles ne passent.
Comment ça marche
Adresse, surface, loyer, charges : la fiche de votre bien en moins de deux minutes.
Renseignez votre locataire, liez-le à votre bien, et le bail est prêt.
Quittances, alertes de loyer impayé et de renouvellement : Gomaloc s'en occupe chaque mois.
Ce que vous y gagnez
Dates, loyer, charges, dépôt de garantie : saisis une fois, réutilisés partout. Récapitulatif PDF téléchargeable à tout moment.
En savoir plus →La quittance de loyer est générée et envoyée chaque mois, sans y penser.
Essayer le générateur gratuit →Photos commentées pièce par pièce et relevés de compteurs depuis votre mobile, à l'entrée comme à la sortie.
En savoir plus →Votre locataire consulte son bail, ses quittances et ses paiements depuis son propre accès — que vous ouvrez en un clic, sans qu'il ait à s'inscrire.
Loyer impayé, renouvellement de bail, révision annuelle : vous êtes prévenu à temps.
À la date d'échéance, un email vous demande si le virement est arrivé. Un clic l'enregistre — et la quittance part au locataire dans la foulée.
Revenus et charges déductibles récapitulés par bien et par catégorie, en location nue comme en meublé, avec comparaison au régime micro.
En savoir plus →Mensualité de prêt, assurance, syndic : la règle créée une fois génère la dépense à chaque échéance. Plus rien à ressaisir.
Gestion 100% en ligne, pensée aussi pour les propriétaires non-résidents.
En savoir plus →Pour qui ?
Sans créer de compte
Un document à éditer ou un calcul à faire, maintenant ? Servez-vous — aucun compte n'est nécessaire pour commencer.
Offre Pro
Vos loyers ne disent pas tout. L'offre Pro ajoute la vue que les logiciels de gestion locative laissent de côté : ce que vaut votre patrimoine, ce qu'il vous rapporte vraiment, et où vous en êtes de vos objectifs.
Valeur estimée de vos biens, coût d'acquisition et plus-value latente, bien par bien et au total.
Capital restant dû sur vos crédits, capital déjà remboursé, et ce qu'il reste une fois la dette déduite.
Loyers encaissés, mensualités de crédit et charges réunis en un seul chiffre : ce que votre patrimoine vous laisse chaque mois.
Fixez un cap — 10 logements, 5 000 € de loyers mensuels — et suivez votre progression à chaque connexion.
Une estimation du montant finançable selon la règle des 35 % d'endettement, à confirmer avec votre banque.
DPE classé F ou G, loyer révisable, bail qui s'achève, cash-flow devenu négatif : le tableau de bord vous alerte et propose l'action à mener.
Les montants affichés sont des estimations, calculées à partir des données que vous saisissez (prix d'achat, valeur estimée, crédits).
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Sans engagement — résiliez quand vous voulez.
Les offres payantes sont déductibles de vos revenus fonciers au régime réel.