Ressources

Ressources utiles pour les propriétaires bailleurs

Les sites officiels et les outils qu'un bailleur consulte en gérant seul sa location : droits et litiges, indice des loyers, garanties, diagnostics et fiscalité.

Droits, obligations et litiges

ANIL et ADIL L'information juridique gratuite sur le logement. Le réseau des ADIL répond aussi par téléphone ou en rendez-vous, dans chaque département. Obligations du bailleur La fiche du service public : logement décent, remise des documents, travaux à votre charge. Commission départementale de conciliation L'étape gratuite à tenter avant le juge, pour un désaccord sur le loyer, les charges ou le dépôt de garantie.

Loyer et garanties

Indice de référence des loyers (INSEE) La série officielle de l'IRL, publiée chaque trimestre, qui sert à la révision annuelle du loyer. Visale La garantie gratuite d'Action Logement contre les impayés, pour les locataires éligibles.

Logement, risques et travaux

État des risques (Géorisques) Le service officiel pour établir l'état des risques et pollutions à joindre au bail, à partir de l'adresse. Observatoire DPE de l'ADEME Pour retrouver un diagnostic de performance énergétique et vérifier sa validité. France Rénov' pour les bailleurs Les aides à la rénovation énergétique ouvertes aux propriétaires qui louent.

Fiscalité

Déclarer les loyers d'une location vide La réponse d'impots.gouv : micro-foncier, régime réel et formulaire à utiliser.

Outils

Outils.immo Un comparateur des outils numériques de l'immobilier, classés par usage : gestion locative, signature, estimation, diagnostics.

Sur Gomaloc, sans créer de compte

Les modèles de courriers couvrent les situations courantes de la location, et les outils gratuits produisent de vrais documents : quittance de loyer, attestation de loyer CAF ou MSA, révision du loyer selon l'IRL et régularisation des charges.